16 rue Charles Fourier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 1 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Charles Fourier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1294 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 145 mètres
- - Limoges Montjovis à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 593 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 593 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 694 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Charles Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Charles Fourier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 16 rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 16 rue Charles Fourier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Charles Fourier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Charles Fourier se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Charles Fourier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Charles Fourier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
