32 rue Charles Michels, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Charles Michels, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Charles Michels, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 184 mètres
- - Limoges Bénédictins à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 326 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 412 mètres
- - Université de Limoges - Université à 323 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Charles Michels
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Charles Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Charles Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Charles Michels, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Charles Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Charles Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Charles Michels dans son marché local
Prix du 32 rue Charles Michels par rapport à la voie
Sur rue Charles Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 32 rue Charles Michels se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Charles Michels par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Charles Michels se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Charles Michels à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue Charles Michels est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
