13 rue Charpentier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Charpentier, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°7 et du 5.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Charpentier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 166 mètres
- - Limoges Bénédictins à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 824 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 824 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 937 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 500 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Charpentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Charpentier dans son marché local
Prix du 13 rue Charpentier par rapport à la voie
Sur rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 13 rue Charpentier se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Charpentier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Charpentier se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Charpentier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Charpentier est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
