3 rue Charpentier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Charpentier, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Charpentier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 113 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 193 mètres
- - Limoges Bénédictins à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 800 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 800 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 983 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 454 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Charpentier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Charpentier dans son marché local
Prix du 3 rue Charpentier par rapport à la voie
Sur rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 3 rue Charpentier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Charpentier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Charpentier se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Charpentier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Charpentier est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 3 rue Charpentier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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