26 rue Christophe Colomb, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Christophe Colomb, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 295 mètres
- - Limoges Montjovis à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 173 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 173 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1383 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 581 mètres
- - Ecole Saint Martial à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Christophe Colomb, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 26 rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 26 rue Christophe Colomb se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Christophe Colomb par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Christophe Colomb se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Christophe Colomb à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Christophe Colomb est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
