11 rue Condorcet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Condorcet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 101 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 439 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 439 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 824 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 347 mètres
Ventes au 11 rue Condorcet
Une vente a été recensée au 11 rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Condorcet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Condorcet dans son marché local
Prix du 11 rue Condorcet par rapport à la voie
Sur rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 11 rue Condorcet se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Condorcet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Condorcet se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 52.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Condorcet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Condorcet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
