22 rue Condorcet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Condorcet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 608 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 92 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 342 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 342 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 920 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Condorcet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Condorcet dans son marché local
Prix du 22 rue Condorcet par rapport à la voie
Sur rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 22 rue Condorcet se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Condorcet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Condorcet se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Condorcet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Condorcet est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
