19 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 rue Cruveilhier, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Visitation.
6 niveaux - 33 parkings - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 945 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 821 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Cruveilhier
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Cruveilhier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Cruveilhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Cruveilhier, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Cruveilhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Cruveilhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Cruveilhier dans son marché local
Prix du 19 rue Cruveilhier par rapport à la voie
Sur rue Cruveilhier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 19 rue Cruveilhier se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Cruveilhier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Cruveilhier se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Cruveilhier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Cruveilhier est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
