22 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Cruveilhier, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Cruveilhier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 949 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 813 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 505 mètres
Ventes au 22 rue Cruveilhier
Les 2 ventes au 22 rue Cruveilhier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Cruveilhier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Cruveilhier, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Cruveilhier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Cruveilhier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Cruveilhier dans son marché local
Prix du 22 rue Cruveilhier par rapport à la voie
Sur rue Cruveilhier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 22 rue Cruveilhier se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Cruveilhier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Cruveilhier se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.39 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Cruveilhier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Cruveilhier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
