21 rue d'Antony, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue d'Antony, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue d'Antony, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 174 mètres
- - Limoges Montjovis à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 405 mètres
- - Collège privé Ozanam à 772 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 405 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 406 mètres
Ventes au 21 rue d'Antony
Les 2 ventes au 21 rue d'Antony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue d'Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue d'Antony, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue d'Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue d'Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue d'Antony dans son marché local
Prix du 21 rue d'Antony par rapport à la voie
Sur rue d'Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 21 rue d'Antony se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue d'Antony par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue d'Antony se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue d'Antony à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue d'Antony est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 21 rue d'Antony à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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