32 rue d'Aquitaine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue d'Aquitaine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 353 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 352 mètres
Ventes au 32 rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 32 rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue d'Aquitaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 32 rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 32 rue d'Aquitaine se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue d'Aquitaine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue d'Aquitaine se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue d'Aquitaine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue d'Aquitaine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
