12 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 319 mètres
- - Limoges Bénédictins à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 730 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 730 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 943 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 548 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 204 mètres
Ventes au 12 rue d'Argenton
Les 2 ventes au 12 rue d'Argenton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue d'Argenton, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue d'Argenton dans son marché local
Prix du 12 rue d'Argenton par rapport à la voie
Sur rue d'Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 12 rue d'Argenton se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue d'Argenton par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue d'Argenton se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue d'Argenton à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue d'Argenton est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
