26 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°28 et du 0.35 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 291 mètres
- - Limoges Bénédictins à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 792 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 792 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 870 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 626 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue d'Argenton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue d'Argenton dans son marché local
Prix du 26 rue d'Argenton par rapport à la voie
Sur rue d'Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 26 rue d'Argenton se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue d'Argenton par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue d'Argenton se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue d'Argenton à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue d'Argenton est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
