34 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue d'Argenton, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 265 mètres
- - Limoges Bénédictins à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 813 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 813 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 845 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 660 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue d'Argenton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue d'Argenton dans son marché local
Prix du 34 rue d'Argenton par rapport à la voie
Sur rue d'Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 34 rue d'Argenton se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue d'Argenton par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue d'Argenton se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue d'Argenton à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue d'Argenton est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
