2 bis rue d'Arsonval, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue d'Arsonval, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 212 mètres
- - Collège privé Ozanam à 181 mètres
- - Université de Limoges - Université à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 181 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue d'Arsonval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 2 bis rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 bis rue d'Arsonval se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue d'Arsonval par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue d'Arsonval se situe 39.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue d'Arsonval à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue d'Arsonval est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
