2 ter rue d'Arsonval, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue d'Arsonval, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 201 mètres
- - Collège privé Ozanam à 194 mètres
- - Université de Limoges - Université à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 173 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue d'Arsonval, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 2 ter rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 ter rue d'Arsonval se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue d'Arsonval par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue d'Arsonval se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue d'Arsonval à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue d'Arsonval est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
