9 rue d'Arsonval, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue d'Arsonval, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 184 mètres
- - Collège privé Ozanam à 228 mètres
- - Université de Limoges - Université à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 168 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue d'Arsonval, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 9 rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur rue d'Arsonval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 9 rue d'Arsonval se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue d'Arsonval par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'Arsonval se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue d'Arsonval à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue d'Arsonval est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
