28 rue d'Auzette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue d'Auzette, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue d'Auzette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 599 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue d'Auzette
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue d'Auzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue d'Auzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue d'Auzette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Auzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue d'Auzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue d'Auzette dans son marché local
Prix du 28 rue d'Auzette par rapport à la voie
Sur rue d'Auzette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 28 rue d'Auzette se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue d'Auzette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue d'Auzette se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue d'Auzette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue d'Auzette est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
