44 rue d'Isle, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 rue d'Isle, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue d'Isle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 44 parkings - 1591 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 260 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 366 mètres
Ventes au 44 rue d'Isle
Les 5 ventes au 44 rue d'Isle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue d'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue d'Isle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue d'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue d'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue d'Isle dans son marché local
Prix du 44 rue d'Isle par rapport à la voie
Sur rue d'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 44 rue d'Isle se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue d'Isle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue d'Isle se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue d'Isle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 44 rue d'Isle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 44 rue d'Isle à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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