46 bis rue d'Isle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis rue d'Isle, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis rue d'Isle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 44 parkings - 1591 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 227 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Ventes au 46 bis rue d'Isle
Une vente a été recensée au 46 bis rue d'Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis rue d'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis rue d'Isle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis rue d'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis rue d'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis rue d'Isle dans son marché local
Prix du 46 bis rue d'Isle par rapport à la voie
Sur rue d'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 46 bis rue d'Isle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis rue d'Isle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis rue d'Isle se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis rue d'Isle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 bis rue d'Isle est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
