9 rue d'Isle, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue d'Isle, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.43 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue d'Isle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 466 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue d'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue d'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue d'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue d'Isle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue d'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue d'Isle dans son marché local
Prix du 9 rue d'Isle par rapport à la voie
Sur rue d'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 9 rue d'Isle se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue d'Isle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue d'Isle se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 15.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue d'Isle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue d'Isle est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 9 rue d'Isle à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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