11 rue Dalloz, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Dalloz, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°24 mais supérieur de 16.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Dalloz, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 674 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 550 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 914 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 854 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 598 mètres
- - Ecole primaire publique à 424 mètres
Ventes au 11 rue Dalloz
Les 3 ventes au 11 rue Dalloz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Dalloz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Dalloz, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Dalloz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Dalloz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Dalloz dans son marché local
Prix du 11 rue Dalloz par rapport à la voie
Sur rue Dalloz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 11 rue Dalloz se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Dalloz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Dalloz se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Dalloz à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Dalloz est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
