42 rue de Beaugaillard, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 rue de Beaugaillard, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 18.29 % à celui du n°29 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue de Beaugaillard, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 197 mètres
- - Limoges Montjovis à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 283 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1447 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 552 mètres
- - Ecole Saint Martial à 265 mètres
Ventes au 42 rue de Beaugaillard
Les 5 ventes au 42 rue de Beaugaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 rue de Beaugaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 rue de Beaugaillard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue de Beaugaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue de Beaugaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue de Beaugaillard dans son marché local
Prix du 42 rue de Beaugaillard par rapport à la voie
Sur rue de Beaugaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 42 rue de Beaugaillard se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue de Beaugaillard par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue de Beaugaillard se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue de Beaugaillard à Limoges
Le loyer moyen estimé au 42 rue de Beaugaillard est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
