10 ter rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 303 mètres
- - Limoges Montjovis à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1148 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 149 mètres
Ventes au 10 ter rue de Beaupuy
Les 4 ventes au 10 ter rue de Beaupuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter rue de Beaupuy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 10 ter rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 10 ter rue de Beaupuy se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter rue de Beaupuy se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 ter rue de Beaupuy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
