2 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Beaupuy, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°41 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Beaupuy, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 271 mètres
- - Limoges Montjovis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1110 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1060 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 471 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Beaupuy
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Beaupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Beaupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Beaupuy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Beaupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Beaupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Beaupuy dans son marché local
Prix du 2 rue de Beaupuy par rapport à la voie
Sur rue de Beaupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 rue de Beaupuy se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Beaupuy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Beaupuy se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Beaupuy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Beaupuy est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
