12 rue de Beausoleil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Beausoleil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 239 mètres
- - Limoges Montjovis à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 770 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 918 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 426 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 522 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 85 mètres
Ventes au 12 rue de Beausoleil
Une vente a été recensée au 12 rue de Beausoleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Beausoleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 12 rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue de Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 12 rue de Beausoleil se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Beausoleil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Beausoleil se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Beausoleil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Beausoleil est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
