2 rue de Beausoleil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Beausoleil, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Beausoleil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 209 mètres
- - Limoges Montjovis à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 796 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 914 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 462 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 492 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Beausoleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Beausoleil dans son marché local
Prix du 2 rue de Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue de Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 rue de Beausoleil se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Beausoleil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Beausoleil se situe 0 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Beausoleil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Beausoleil est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
