13 rue de Bessines, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Bessines, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 rue de Bessines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 422 mètres
- - Limoges Bénédictins à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 421 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 330 mètres
- - Ecole Saint Martial à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Bessines
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Bessines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Bessines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Bessines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Bessines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Bessines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Bessines dans son marché local
Prix du 13 rue de Bessines par rapport à la voie
Sur rue de Bessines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 13 rue de Bessines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Bessines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Bessines se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 050 € au 13 rue de Bessines à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 926 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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