23 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°40 et de n°38 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Visitation.
1 niveau - 2823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 88 mètres
- - Limoges Bénédictins à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 955 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 866 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique à 494 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Châteauroux
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Châteauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Châteauroux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 23 rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 23 rue de Châteauroux se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Châteauroux se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Châteauroux est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
