40 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 78 mètres
- - Limoges Bénédictins à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 969 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 881 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique à 505 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 504 mètres
Ventes au 40 rue de Châteauroux
Les 2 ventes au 40 rue de Châteauroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Châteauroux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 40 rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 40 rue de Châteauroux se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Châteauroux se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue de Châteauroux est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
