25 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 246 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 66 mètres
- - Limoges Bénédictins à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 959 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 883 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique à 490 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Châteauroux
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Châteauroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Châteauroux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 25 rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 25 rue de Châteauroux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Châteauroux se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Châteauroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
