25 bis rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 246 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 50 mètres
- - Limoges Bénédictins à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 963 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 896 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique à 487 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 523 mètres
Ventes au 25 bis rue de Châteauroux
Les 3 ventes au 25 bis rue de Châteauroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis rue de Châteauroux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 25 bis rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 25 bis rue de Châteauroux se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis rue de Châteauroux se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 bis rue de Châteauroux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
