44 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue de Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°42 et de n°25 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue de Châteauroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauroux à 48 mètres
- - Limoges Bénédictins à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 975 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 903 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique à 501 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 509 mètres
Ventes au 44 rue de Châteauroux
Une vente a été recensée au 44 rue de Châteauroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue de Châteauroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue de Châteauroux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue de Châteauroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue de Châteauroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue de Châteauroux dans son marché local
Prix du 44 rue de Châteauroux par rapport à la voie
Sur rue de Châteauroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 44 rue de Châteauroux se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue de Châteauroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue de Châteauroux se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.58 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue de Châteauroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 44 rue de Châteauroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
