40 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue de Corgnac, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 370 mètres
- - Collège André Maurois à 1020 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1438 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue de Corgnac
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue de Corgnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue de Corgnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue de Corgnac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue de Corgnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue de Corgnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue de Corgnac dans son marché local
Prix du 40 rue de Corgnac par rapport à la voie
Sur rue de Corgnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 40 rue de Corgnac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue de Corgnac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue de Corgnac se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.77 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue de Corgnac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue de Corgnac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
