14 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 19.86 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 10 logements - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 156 mètres
- - Limoges Montjovis à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 804 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 804 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 852 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 728 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 47 mètres
Ventes au 14 rue de Fontaury
Les 4 ventes au 14 rue de Fontaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de Fontaury, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 14 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 14 rue de Fontaury se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue de Fontaury se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 14 rue de Fontaury à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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