51 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°54 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 398 mètres
- - Limoges Bénédictins à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 542 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 542 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 447 mètres
- - Ecole Saint Martial à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 51 rue de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 51 rue de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 rue de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 rue de Fontaury, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 rue de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 rue de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 51 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 51 rue de Fontaury se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 rue de Fontaury se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 rue de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 51 rue de Fontaury est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
