7 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 28.06 % à celui du n°19 et de n°22.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 176 mètres
- - Limoges Montjovis à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 839 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 839 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 816 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 741 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Fontaury, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 7 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 7 rue de Fontaury se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Fontaury se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Fontaury est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 7 rue de Fontaury à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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