8 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 176 mètres
- - Limoges Montjovis à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 830 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 830 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 825 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 734 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Fontaury, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Fontaury dans son marché local
Prix du 8 rue de Fontaury par rapport à la voie
Sur rue de Fontaury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 8 rue de Fontaury se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Fontaury se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 8 rue de Fontaury à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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