13 rue de l'Elysée, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de l'Elysée, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 109 parkings - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 84 mètres
- - Limoges Montjovis à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 988 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 988 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1279 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 664 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 310 mètres
Ventes au 13 rue de l'Elysée
Les 13 ventes au 13 rue de l'Elysée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de l'Elysée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de l'Elysée dans son marché local
Prix du 13 rue de l'Elysée par rapport à la voie
Sur rue de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 13 rue de l'Elysée se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de l'Elysée par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de l'Elysée se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 4.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de l'Elysée à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue de l'Elysée est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 13 rue de l'Elysée à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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