9 rue de l'Elysée, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'Elysée, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 21.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'Elysée, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 991 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 991 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1277 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 673 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 297 mètres
Ventes au 9 rue de l'Elysée
Les 12 ventes au 9 rue de l'Elysée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'Elysée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'Elysée dans son marché local
Prix du 9 rue de l'Elysée par rapport à la voie
Sur rue de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 9 rue de l'Elysée se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'Elysée par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'Elysée se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'Elysée à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'Elysée est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 750 € au 9 rue de l'Elysée à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 369 € en assurant vous-même les visites, ou 684 € si le professionnel les prend en charge.
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