23 rue de l'Ermitage, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de l'Ermitage, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2318 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 189 mètres
- - Limoges Montjovis à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 860 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 990 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 435 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 546 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de l'Ermitage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 23 rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 23 rue de l'Ermitage se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de l'Ermitage par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de l'Ermitage se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de l'Ermitage à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue de l'Ermitage est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
