1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Émailleurs.
3 niveaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Turgot à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 206 mètres
- - Collège privé Ozanam à 160 mètres
- - Université de Limoges - Université à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 160 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange par rapport à la voie
Sur rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 69.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue de l'Observatoire Garrigou-Lagrange est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
