19 rue de l'Université, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue de l'Université, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°20 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de l'Université, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 115 mètres
- - Limoges Montjovis à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 925 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1060 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 440 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 591 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de l'Université, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de l'Université dans son marché local
Prix du 19 rue de l'Université par rapport à la voie
Sur rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 19 rue de l'Université se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de l'Université par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de l'Université se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de l'Université à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue de l'Université est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
