20 rue de l'Université, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue de l'Université, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de l'Université, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 117 mètres
- - Limoges Montjovis à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 932 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1049 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 456 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 575 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 157 mètres
Ventes au 20 rue de l'Université
Une vente a été recensée au 20 rue de l'Université. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de l'Université, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de l'Université dans son marché local
Prix du 20 rue de l'Université par rapport à la voie
Sur rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 20 rue de l'Université se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de l'Université par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de l'Université se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de l'Université à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue de l'Université est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
