3 rue de la Borie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Borie, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la Borie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Colombier.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 99 mètres
- - Limoges Montjovis à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 725 mètres
- - Collège privé Ozanam à 1073 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 749 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la Borie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Borie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Borie dans son marché local
Prix du 3 rue de la Borie par rapport à la voie
Sur rue de la Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 3 rue de la Borie se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Borie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la Borie se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la Borie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la Borie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
