2 rue de la Convention, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de la Convention, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Étoile de Fontaury.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 150 mètres
- - Limoges Bénédictins à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 432 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 846 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 rue de la Convention par rapport à la voie
Sur rue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 rue de la Convention se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Convention par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Convention se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 2 rue de la Convention à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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