22 rue de la Fraternité, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de la Fraternité, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dutreix à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 360 mètres
- - Collège André Maurois à 313 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 427 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 323 mètres
Ventes au 22 rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 22 rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de la Fraternité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 22 rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 22 rue de la Fraternité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de la Fraternité par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de la Fraternité se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de la Fraternité à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue de la Fraternité est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
