18 rue de la Navette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Navette, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de la Navette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1459 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 289 mètres
- - Limoges Bénédictins à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 549 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 962 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 207 mètres
Ventes au 18 rue de la Navette
Une vente a été recensée au 18 rue de la Navette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Navette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Navette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Navette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Navette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Navette dans son marché local
Prix du 18 rue de la Navette par rapport à la voie
Sur rue de la Navette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 18 rue de la Navette se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Navette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de la Navette se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de la Navette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue de la Navette est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
