8 rue de la Roche au Go, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Roche au Go, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Roche au Go, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 1688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 620 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 699 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 490 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 739 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 544 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Roche au Go
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Roche au Go au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Roche au Go
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Roche au Go, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Roche au Go
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Roche au Go complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Roche au Go dans son marché local
Prix du 8 rue de la Roche au Go par rapport à la voie
Sur rue de la Roche au Go, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 8 rue de la Roche au Go se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Roche au Go par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Roche au Go se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Roche au Go à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Roche au Go est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
