33 rue de Lostende, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Lostende, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Lostende, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 693 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 693 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 651 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Lostende
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Lostende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Lostende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Lostende, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Lostende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Lostende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Lostende dans son marché local
Prix du 33 rue de Lostende par rapport à la voie
Sur rue de Lostende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 33 rue de Lostende se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Lostende par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Lostende se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.02 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Lostende à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Lostende est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 33 rue de Lostende à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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